2021年7月24日起上海房贷利率调整(首套5%+二套5.7%)

时间:2022-01-27 16:26:07 | 作者:娱乐前沿网 | 点击: 141 次

【导语】:2021年7月23日,上海出台了加强住房赠与管理的新规。同日,上海还上调了房贷利率。其中,首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规自2021年7月24日起开始实行。

  2021年7月23日,上海出台了加强住房赠与管理的新规。新规要求,2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;同时,受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

  同日,上海还上调了房贷利率。其中,首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规自2021年7月24日起实行。

  2021年10月8日房贷新政生效后,上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算,利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调,5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后,在上海购入首套房的最低利率一直固定在4.65%,二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。

  此次上海房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。

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