长沙高见 | 70年城市记忆 长沙走过的这些年……

时间:2019-10-14 16:05:01 | 作者:娱乐前沿网 | 点击: 164 次

(原标题:长沙高见 | 70年城市记忆 长沙走过的这些年……)

红网时刻记者 戴丹 报道

长沙,历经三千年而城址不变,城市的发展就如同身边的这条湘江河,充满曲折但又富有活力。

“南门到北门,七里又三分。”这句长沙老话的意思是,长沙城从南门走到北门,大约有7.3华里。然而现在,如果你要从长沙的“南门”到“北门”,再也不是用脚去走就能轻松完成的,城南到城北开车需以小时计。更有甚者,随着城市面貌的快速更新,每年城市的“南”“北”边界都在不断变化。

而细数长沙的城市变迁史,真正的旧貌换新颜,就是自新中国成立以来的这70年。

常住人口是70年前湖南全省的10倍

在1978年的《长沙市交通图》上,橘子洲大桥(湘江一桥)已建成,城市扩容序幕开启。

在新中国成立前,城市扩张如年轮一般生长缓慢,来自统计部门的数据显示,1949年年末,湖南全省的城镇常住人口仅为235.95万人,而到2018年末,长沙市的常住总人口为815.47万人。这意味着,今天长沙一个城市的常住人口,是70年前湖南全省人口数量的三倍多。

1952年,长沙市五一路修建完工;1972年橘子洲大桥建成;1977年长沙火车站竣工……在新中国成立后的短短20余年间,长沙的城建脚步由慢变快,拉开了以五一路为轴线、南北快速扩容的序幕。而随着1994年芙蓉路的全线贯通,城市东西向的延展也精彩上演。

1978年,长沙城区面积还只有53.04平方公里,而今天的长沙,城区面积已扩大8倍有余;城镇化率更是快速提升——改革开放之初长沙城镇化率仅为20.5%,至2000年就已提升至42.5%,2018年更是达到了79.12%。

70年来,长沙始终坚持人民城市为人民,以和谐宜居品质城市建设为主线,以城乡统筹发展为主题,加快城市化进程,加大美丽乡村建设,让城乡发展更加协调。

市民故事:从陋室搬进了别墅房

长沙第一次经济适房展销。图/乐兵

从事建筑设计工作的雷超雄,是土生土长的长沙人,他出生于1962年。“我还是细仔子的时候,从河东到河西没有桥,要坐两次轮渡。”在雷超雄的记忆中,过河要先从城东小吴门的码头坐船上橘子洲头,再坐一次到河对岸。后来,从橘子洲头到河西还修过一座小木桥,市民过河要先坐船上洲,再走小木桥到河西。”

城市的基础设施薄弱,市民的居住条件也差。雷家以前住在黄兴北路中山亭附近,“文夕大火烧过后,城里基本上没有很好的房子,要么就是公家修的筒子楼,私房很多是木板竹板搭架子,石灰黄泥和着草砌的墙,水泥都没有,我家以前就住这样的房子。”家附近有条巷子,巷子里有个周边居民公用的厕所,是干厕,不像现在的公厕有水冲,淘粪后用手推板车来运输,异味刺鼻。居民家庭产生的生活垃圾,也不像现在有小区物业定点收纳,听到黄兴路上摇铃子响,就是垃圾车过来收垃圾了。

50多年过去了,雷家的居住条件发生了翻天覆地的变化:上世纪80年代,长沙修建五一广场,老房子被拆迁,正好此时雷超雄大学毕业分到了单位房,是一套49平方米的两居室;后来,单位房又换成了83平方米,但都不是自有产权;再后来到了90年代长沙市搞房改,单位补助自行购买的商品房面积达到了120平方米。而现在,雷超雄一家已经住进了长沙城郊的别墅房。“尤其是改革开放以后,城市越来越繁荣,市民的居住条件也越来越好了!”

统计数据显示,1978年改革开放之初,长沙人均居住面积为3.97平方米,当时长沙的人口结构为平均每户4.13人,也就是说,很多家庭是几代人挤在狭窄的空间里。而到了2018年底,长沙市城镇居民人均自有现住房建筑面积已达42.7平方米。

长沙房地产发展历经“五部曲”

个人城市记忆的背后,亦是一部鲜活的长沙房地产发展史,1992年,在全国范围刚推进住房商品化进程的时候,湖南省房地产业协会专家委员乐兵彼时正好大学毕业,幸运地分配到了湖南省国信房地产开发公司,从此走上了自己的地产职业生涯。也是在那年,中国人开始慢慢告别住大院,筒子楼的历史,逐渐迈进小区的怀抱,全国各地从南方到北方,从东部到西部的大中城市,“开发小区”“商住楼”“花园社区”等各类房地产项目纷纷开工。

在乐兵的分析中,长沙房地产市场的发展分为五个阶段: